Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Standort
80636 München
Adresse
Arnulfstr. 104a
Etage
5 von 5

Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Kaltmiete (netto)
1.550 €
Gesamtmiete
2.030 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
215 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
2.030 €
Kautions Hinweis
4.650,00 €
Zimmer 4
Fläche 91,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Personenaufzug
Keller

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex in der Arnulfstraße 104+104a / Weiglstraße 3+5 wurde im Jahre 1989 erbaut verfügt über 71 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten (u.a. ein Supermarkt) und eine Tiefgarage.

Die 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt im 5. OG (mit Lift) in der Arnulfstraße 104a und verteilt sich auf ca. 91 m² wie folgt:

- Separates Wohn- und Esszimmer
- Abgeschlossene Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (ruhiger Innenhof)
- Zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer)
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und WC
- Separates WC
- Balkon mit Hofausrichtung
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung ist sowohl zur Anulfstraße als auch zur Weiglstraße ausgerichtet.

Dokumente

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Diana Pilzweger-Krämer
Marsstr. 46 - 48
80335 München

Hier befindet sich das Objekt

Die Wohnung befindet sich in der Arnulfstr. 104 a in München in einer sehr gut angebundenen, urbanen Lage.

Verkehrsanbindung
- Nur ca. 3 Gehminuten entfernt liegt die Trambahnhaltestelle Marsstraße mit den Linien 16, 17 und N16, die eine schnelle
Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile bietet.
- In rund 6 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Donnersbergerstraße mit den Linien 53 und 63.
- Der Bahnhof Donnersbergerbrücke ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7,
S8 sowie Regionalbahnen (BOB/M) eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen, inklusive Flughafen und Umland.
Versorgungseinrichtungen

Direkt im Haus befindet sich ein Supermarkt, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs besonders bequem erledigt werden können. In
der unmittelbaren Umgebung stehen zudem weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sonstige Versorgungseinrichtungen
und Dienstleister zur Verfügung.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
1.550 €
Gesamtmiete
2.030 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
215 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
2.030 €
Kautions Hinweis
4.650,00 €
Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Ablösefreie Einbauküche inkl. Spülmaschine, ohne Kühlschrank
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche, Bad und separatem WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon

WASCH-/SPÜLMASCHINENANSCHLUSS
Im Badezimmer ist kein Waschmaschinenanschluss bzw. auch nicht der Platz für eine Waschmaschine
vorhanden. Daher kann nur in der Küche eine Wasch- oder Spülmaschine angeschlossen werden.

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

PKW-STELLPLATZ (optional)
Ein TG-Stellplatz (Duplex oben) kann für 60 €/Monat angemietet werden.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
1003/7021/2/5018

Ihr Kontakt zu uns

Gerne für Sie da.

Sie interessieren sich für das Objekt? Schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über unser Anfrageformular. Wir melden uns umgehend persönlich bei Ihnen!