Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling-Westpark

Ort
81377 München
Adresse
Fürstenrieder Str. 279
Etage
2 von 4

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling-Westpark

Kaltmiete (netto)
1.470 €
Warmmiete
1.935 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
230 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.935 €
Kautions Hinweis
4410,00 €
Zimmer 4
Fläche 81,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einem gepflegten Gebäudekomplex (Baujahr 1992) mit 98 Wohnungen, diversen Büroeinheiten, Tiefgarage und einer gemütlichen Gaststätte mit Freischankfläche erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug).

Ausstattung & Raumaufteilung:

- Ca. 81 m² Wohnfläche
- Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Drei ruhige Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof
- Modernes Bad/WC mit Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Abgeschlossenes Kellerabteil

Besonderheiten:
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Lift im Haus

Dokumente

Energieausweis

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Ihr Ansprechpartner

Diana Pilzweger-Krämer
Marsstr. 46 - 48
80335 München

Hier befindet sich das Objekt

Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle "Waldfriedhof" ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der U-Bahnhof "Holzapfelkreuth" (Linie U6) etwa 12 Gehminuten entfernt liegt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A95 und A96 in Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen sowie dem Mittleren Ring.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
1.470 €
Warmmiete
1.935 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
230 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.935 €
Kautions Hinweis
4410,00 €
Verfügbar ab
01.12.2025
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Ablösefreie Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen
- Anschluss für einen Geschirrspüler vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Bad/WC
- Komfortable Badewanne
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

Hinweis:
Der Geschirrspüler und der Kühlschrank sind vom Mieter selbst mitzubringen.

Weitere Beschreibung

MIETZEIT/KÜNDIGUNGVERZICHT
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, wobei Mieter und Vermieter einen
Kündigungsverzicht für die Dauer von zwei Jahren ab Mietbeginn vereinbaren.

MIETANPASSUNG
Der Mieter und Vermieter vereinbaren eine Indexmiete. Eine Anpassung der Kaltmiete erfolgt alle 2 Jahre.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch72,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
1003/7023/5/5071

Ihr Kontakt zu uns

Gerne für Sie da.

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