Helles, unrenoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Sendling-Westpark

Standort
81377 München
Adresse
Pählstr. 32
Etage
0 von 4

Helles, unrenoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Sendling-Westpark

Kaltmiete (netto)
855 €
Gesamtmiete
985 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
40 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
985 €
Kautions Hinweis
2.565,00 €
Miete Stellplatz (Garage)
50 €
Zimmer 1
Fläche 42,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 42,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Wohnkomplexes in der Fürstenriederstr. 279 / Pählstr. 30+32 in München. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 98 Wohnungen, mehrere Büroeinheiten, eine Tiefgarage sowie eine Gaststätte mit Biergarten.

Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

- Flur
- großzügiger Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- abgeschlossene Küche
- innenliegendes Bad/WC mit Badewanne
- Terrasse mit westlicher Ausrichtung

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird unrenoviert angeboten, sie wurde nicht frisch gestrichen und befindet sich im bauzeittypischen Zustand. Eine individuelle Renovierung und Gestaltung kann somit nach eigenen Vorstellungen erfolgen.

Dokumente

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Diana Pilzweger-Krämer
Marsstr. 46 - 48
80335 München

Hier befindet sich das Objekt

Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle „Waldfriedhof“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, den U-Bahnhof „Holzapfelkreuth“ (Linie U6) erreicht man in etwa 12 Gehminuten.

Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahnen A95 und A96 in Richtung Lindau bzw. Garmisch-Partenkirchen sowie auf den Mittleren Ring.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
855 €
Gesamtmiete
985 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
40 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
985 €
Kautions Hinweis
2.565,00 €
Miete Stellplatz (Garage)
50 €
Verfügbar ab
16.03.2026
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- ablösefreie Einbauküche inkl. Backofen und Kochfeld (ohne Übernahmebetrag für den Mieter)
- Spülmaschinenanschluss in der Küche
- Spülmaschine und Kühlschrank werden vom Vormieter ablösefrei überlassen
- Waschmaschinenanschluss im Bad/WC
- Parkettboden
- Fliesenboden im Bad/WC
- Duschwanne im Bad
- Terrasse mit westlicher Ausrichtung

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

PKW-Stellplatz
Ein ebenerdig gelegener Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 50,00 € monatlich mit angemietet werden.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch72,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
1003/7023/4/5004

Ihr Kontakt zu uns

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