Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in München-Giesing

Standort
81539 München
Adresse
Tegernseer Landstr. 170
Etage
5 von 5
Wohnen/Schlafen
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Bad/WC
Bad/WC
Bad/WC
Grundriss
Wohnen/Schlafen
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Bad/WC
Bad/WC
Bad/WC
Grundriss

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in München-Giesing

Kaltmiete (netto)
613 €
Nebenkosten
95 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
708 €
Kautions Hinweis
1.839,00 €
Zimmer 2
Fläche 36,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Keller

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes (Baujahr 1956) in der Tegernseer Landstraße 164–170 / Otkerstraße 1–5.

Wohnfläche: ca. 36 m²
Ausrichtung: komplett zur Tegernseer Landstraße

Raumaufteilung:
- Flur
- Wohn- und Schlafbereich
- großzügige Wohnküche
- großes Tageslichtbad/WC mit Badewanne

Zur Wohnanlage gehören:
- insgesamt 115 Wohnungen
- Einzelgaragen
- Außenstellplätze

Zusätzlicher Stauraum:
- Kellerabteil

Dokumente

TeLa - Energieausweis

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Ihr Ansprechpartner

Diana Pilzweger-Krämer
Marsstr. 46-48
80335 München
Kontakt aufnehmen

Hier befindet sich das Objekt

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in München-Giesing, Tegernseer Landstraße 170.

ÖPNV-Anbindung
- ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnstation Wettersteinplatz (Linie U1)
- ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Tegernseer Landstraße (Linie X204)

Nahversorgung
- sehr gute Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Dienstleister und sonstige Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung
- alles bequem zu Fuß erreichbar

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
613 €
Nebenkosten
95 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
708 €
Kautions Hinweis
1.839,00 €
Verfügbar ab
16.03.2026
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- KEINE Einbauküche vorhanden – Küchenbereich mit Anschluss für eine Spülmaschine
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkettboden im Wohnbereich
- Fliesenboden im Bad/WC sowie im Küchenbereich
- Bad mit Badewanne

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

HEIZKOSTEN
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten und kommen zur Gesamtmiete in Höhe von 708,00 € noch hinzu. Die Heizkostenabrechnung erfolgt dann direkt mit dem Versorger (z.B. Stadtwerke München).

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1956
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
1040/8042/4/5079

Ihr Kontakt zu uns

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