Repräsentative Altbau-Bürofläche in Bestlage – Prinzregentenstraße 66

Standort
81675 München
Adresse
Prinzregentenstraße 66

Repräsentative Altbau-Bürofläche in Bestlage – Prinzregentenstraße 66

Preis auf Anfrage
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
DV Verkabelung
Ja
Keller
Ja

So groß ist dieses Objekt

Bürofläche
ca. 315,00 m²
teilbar ab m²
ca. 315,00 m²

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäudeensemble in der Prinzregentenstraße 64–68 besteht aus drei eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshäusern aus dem Baujahr 1911, die jeweils unter Einzeldenkmalschutz stehen. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Nutzung und überzeugt durch ihre markante Architektur. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Die angebotene Mietfläche im 1. Obergeschoss der Hausnummer 66 wird über einen repräsentativen Eingangsbereich von der Prinzregentenstraße aus erschlossen. Ein Personenaufzug (nicht barrierefrei) sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Büroflächen.

Der effizient geschnittene Grundriss, großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In Verbindung mit der modernen, hochwertigen Ausstattung eignet sich die Fläche ideal für Büronutzungen.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden und befinden sich in unmittelbarer Nähe in einer nahegelegenen Tiefgarage.

Ihr Ansprechpartner

Hier befindet sich das Objekt

Das Anwesen Prinzregentenstraße 64–68 befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Direkt vor dem Gebäude liegt die Tramhaltestelle „Friedensengel / Villa Stuck“ (Linien 37 und N17). Der Bus- und U-Bahnhof „Prinzregentenplatz“ mit Anschluss an die Linien U4, 54, 58, 100 und N43 ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomieangebote sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Maximiliansanlagen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung sowie für sportliche Aktivitäten im Grünen.

Weitere Objekt-Informationen

Kaufpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
810 €
Bezugsfrei ab
01.05.2026
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Parkettboden
- Cat 7 Verkabelung / Cat 6 Dosen
- Kabelsockelleisten
- ausgestattete Teeküche
- Fußbodenheizung
- natürliche Be- und Entlüftung
- exklusiver Balkon
- Fahrradabstellmöglichkeiten im ruhigen Innenhof

Weitere Beschreibung

Die konkreten Vermietungskonditionen richten sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit sowie den individuellen Vereinbarungen. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig; bevorzugt werden vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.

Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Energieausweis

Baujahr1911
EnergieausweisNicht erforderlich
EnergieträgerGas
7013

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