Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und umfasst insgesamt 24 Wohnungen. Es besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vordergebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer als Durchgangszimmer
- begehbarer Abstellraum über die Küche
- innenliegendes Bad mit Dusche
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossenes Kellerabteil, das mitvermietet wird.
Geplante Bauarbeiten und Balkonanbau
Ab voraussichtlich Anfang 2027 ist im Haus der Ausbau des Dachgeschosses geplant. Die Bauphase wird mindestens ein Jahr andauern. Bereits jetzt weisen wir ausdrücklich auf diese Maßnahme hin. Während der Bauzeit wird zeitweise auch ein Baugerüst am Gebäude aufgestellt.
Zusätzlich ist der nachträgliche Anbau eines Balkons vorgesehen. Die hierfür erforderliche Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Nach Fertigstellung dieser Maßnahme erhöht sich die Kaltmiete um 50,00 € pro Monat.
Mietminderung während der Bauphase
Für die Dauer der Bauarbeiten wird die Miete wie folgt gemindert:
- im 1. Halbjahr der Bauphase: 180,00 € pro Monat
- im 2. Halbjahr der Bauphase: 90,00 € pro Monat
Eine darüber hinausgehende Mietminderung ist während der Bauphase vertraglich ausgeschlossen. Ein entsprechender Hinweis sowie eine Klausel zum Ausschluss weitergehender Mietminderungsrechte werden in den Mietvertrag aufgenommen. Mit Unterzeichnung des Mietvertrags bestätigen die Mietinteressenten, dass sie über die geplanten Bauarbeiten, deren voraussichtliche Dauer sowie die vorstehend geregelten Mietminderungen informiert wurden.