Unternehmen

Wir pflegen Werte – und gestalten Zukunft.

Die Sedlmayr Grund und Immobilien AG gehört mit ihren Tochtergesellschaften zu den großen Immobiliengesellschaften in Deutschland. Unsere Schwerpunkte sind die hochwertige Bewirtschaftung unseres Immobilienbestandes sowie die Realisierung neuer wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzter Immobilien. Alle Objekte vereint eine hervorragende Lage in den wirtschafts- und wachstumsstarken Regionen München, Stuttgart sowie Berlin und Leipzig – und unser hoher Qualitäts- und Serviceanspruch in allen Bereichen.

Dr. Hermann Brandstetter
Pullach i. Isartal

Vorsitzender

Enno Braune
Gauting

(seit März 2024)

Martin Schumacher
Taufkirchen

Alexander Adam
München

Dr. Daniela Meier-Meitinger
München

Vorsitzende

Bernhard Soltmann
München

Stellvertretender Vorsitzender

Michaela Gegerle
Hagenheim

Anton Merk
München

Maximilian Soltmann
München

Karola Teuber-Derya
Germering

Über
Jahre Erfahrung im Immobilienbereich
0
Mehr als
Quadratmeter Miet-/Nutzflächen im Bestand – von Altbau bis Neubau
0
Mehr als
Einheiten im Bestand der führende Vermieter für die Gastronomie in München
0

55% unseres Immobilienportfolios
sind Wohngebäude

500.000 m² beträgt die vermietbare Nutzfläche unseres Konzerns

"Wir haben uns zum Ziel gesetzt, der Enge auf dem Mietmarkt aktiv zu begegnen – mit einem verant­wortungsvollen Erhalt bestehender Mietimmobilien genauso wie mit der Schaffung neuer, attraktiver Angebote.“

  • Dr. Hermann Brandstetter, Vorsitzender

Historie

Vom Brauen zum Bauen – Qualität aus Tradition.

Im 19. Jahrhundert mussten wir Immobilien erwerben, um eine Braustätte für unser Bier zu schaffen. Heute gehören wir zu den großen Immobilienunternehmen in München und darüber hinaus. Der Weg vom Brauwesen in die Immobilienbranche hat uns in München verankert – und deutschlandweit stark gemacht. Seit dieser Zeit basiert unser Fundament auf Qualität und Anspruch.

Die Grundlagen für den Immobilienbesitz wurden im 19. Jahrhundert gelegt ...

… und stehen in direktem Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Entwicklung der Spatenbrauerei. 1807 erwarb der königliche Hofbräumeister Gabriel Sedlmayr der Ältere die seit 1397 in der Neuhausergasse 4 bestehende Brauerei und führte sie in nur wenigen Jahren vom letzten Platz der Münchner Brauerei-Rangliste an die Spitze. Sein Sohn Gabriel baute das Unternehmen weiter aus und verlegte 1851 die Brauerei aus der beengten Innenstadt an die Marsstraße vor die Tore der Stadt, wo noch heute gebraut wird. Am Ende des 19. Jahrhunderts gehörte Spaten zu den größten Brauereien Deutschlands.

Erst der Erwerb des Kellers des ehemaligen Unterkandlerbräus oder Silberbauer-Keller an der Marsstraße durch Gabriel Sedlmayr den Jüngeren führte zum Bau einer neuen, modernen und erweiterungsfähigen Brauerei, …

… die der Spatenbrauerei erst ermöglichte, sich zu einem Industrieunternehmen zu entwickeln. Dazu gehörte auch der gezielte Zukauf von Grundstücken an der Marsstraße.

Der erste Wohnhausbau der Spatenbrauerei zum Zwecke der Vermietung erfolgte dann im Jahre 1861, ...

… als die Rückgebäude der alten Spatenbrauerei in der Neuhausergasse und am Altheimer-Eck abgerissen wurden und durch ein Mietshaus ersetzt wurden.

Bis Ende des 19. Jahrhunderts wurden vornehmlich produktionsorientierte Immobilien erworben. Dies änderte sich …
… ab 1875, als vor allem Immobilien mit Wirtschaften übernommen wurden, die dem Bierabsatz dienten. Von 1875 bis 1900 erwarb die Spatenbrauerei 52 Wirtschaftsanwesen – so beispielsweise auch das heutige Spatenhaus in der Residenzstraße oder das Spatenbier-Restaurant am Piccadilly Circus in London, wo die Spatenbrauerei die erste Reklametafel anbringen ließ.
Nach den Bombenangriffen auf München in den Jahren 1943-1944 …
… klaffte im Bestand eine große Lücke von mehr als 50 % der eigenen Immobilien. Auch die Brauerei selbst wurde schwer getroffen. Nicht zuletzt, um den Bierabsatz in den Gaststätten wieder voranzubringen, wurden die Anwesen in den Nachkriegsjahren unter Hochdruck wieder aufgebaut.
Seit Anfang der 1980er Jahre ging die Brauerei zu einer professionellen Immobilienverwaltung mit eigenem Geschäftsbereich über …
… und vergrößerte den Bestand kontinuierlich durch gezielte Ankäufe. So wurde unter anderem die Marsstraße 38-42 sowie ein Paket von 30 Objekten in guten Innenstadtlagen von der Monachia AG erworben.
Ein Meilenstein in der Unternehmensgeschichte war 2004 der Verkauf der Spaten-Löwenbräu-Franziskaner Gruppe an die Interbrew, heute AB InBev.
Dabei war es jedoch eine unabdingbare Voraussetzung, dass die Brauereiimmobilien im Vermögen der Sedlmayr Grund und Immobilien AG verbleiben – und das ist bis heute so. Im Ergebnis wurde damit die erfolgreiche Transformation der ursprünglichen Brauereigruppe in ein großes Münchner Immobilienunternehmen geschaffen.
Spaten-Echo 2003

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