Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Viktualienmarkts

Standort
80331 München
Adresse
Dreifaltigkeitsplatz 3
Etage
2 von 5

Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Viktualienmarkts

Kaltmiete (netto)
2.371 €
Gesamtmiete
2.816 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
220 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
2.816 €
Kautions Hinweis
7.113,00 €
Miete Stellplatz (Duplex)
130 €
Anzahl der Stellplätze (Duplex)
1
Zimmer 3
Fläche 85,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Duplex-Stellplatz

Objektbeschreibung

Im Herzen des Viktualienmarkts präsentiert sich diese frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung als echtes Juwel in einem historischen Gebäude im Stil der deutschen Renaissance aus dem Jahr 1858. Das repräsentative fünfgeschossige Anwesen überzeugt mit seinem besonderen Charme, einer gepflegten, exklusiven Wohnatmosphäre sowie insgesamt 6 Wohnungen, einem Laden und einem Restaurant mit Freischankfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Auf rund 85 m² erwartet Sie ein elegantes und zugleich großzügiges Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss, der stilvolles Wohnen mit dem lebendigen Flair rund um den Dreifaltigkeitsplatz verbindet.

Raumaufteilung
- Flur
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Arbeits- und Ankleideraum zum Innenhof
- Tageslichtbad/WC mit moderner Dusche
- Separates WC

Ein abgeschlossenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ihr Ansprechpartner

Hier befindet sich das Objekt

Der Dreifaltigkeitsplatz liegt direkt im Herzen Münchens, unmittelbar am berühmten Viktualienmarkt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit traditionellem Markttreiben und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Rund um den Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgewählte Restaurants, die das lebendige Stadtleben unterstreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene Marienplatz fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Zugang zu mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Linien. Von hier aus sind alle wichtigen Ziele in München schnell und bequem erreichbar.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
2.371 €
Gesamtmiete
2.816 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
220 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
2.816 €
Kautions Hinweis
7.113,00 €
Miete Stellplatz (Duplex)
130 €
Anzahl der Stellplätze (Duplex)
1
Bezugsfrei ab
15.10.2026
Baujahr
1858
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Highlights
- Helle, hohe Räume mit teilweise Stuck
- Edles Fischgrätparkett
- Modernes Bad und separates WC
- Balkon
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad und in der Ankleide

Einbauküche
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

ENERGIEAUSWEIS
Die Ausweispflicht entfällt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1858
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
1040/8003/1/5002

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