Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Standort
80797 München
Adresse
Schleißheimer Str. 53 a
Etage
1 von 6

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Kaltmiete (netto)
1.573 €
Gesamtmiete
1.923 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
100 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.923 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
4.719,00 €
Miete Stellplatz (Duplex)
85 €
Anzahl der Stellplätze (Duplex)
1
Zimmer 2
Fläche 83,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Nutzfläche
ca. 83,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Duplex-Stellplatz

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 erbaut und umfasst insgesamt 37 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit, einen Kindergarten sowie eine Tiefgarage.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 83 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung
- Eingangsbereich/Flur
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
- Helles Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Ein abgeschlossenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Documents

Ihr Ansprechpartner

Hier befindet sich das Objekt

Das Anwesen in der Schleißheimer Straße 53 a befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt, unweit des Josephsplatzes und damit in einer sehr zentralen, urbanen Lage. Die Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens und ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld. Die Schleißheimer Straße verläuft in diesem Bereich als wichtige Nord-Süd-Achse durch die Maxvorstadt und verbindet das Objekt mit weiteren zentralen Stadtteilen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut:
- ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn-Station Josephsplatz (Linien: U1/U2/U8)
- ca. 6 Gehminuten zur U-Bahn-Station Maillingerstraße (Linie: U1)
- mehrere Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung

Auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit dem Maßmannpark und der Nähe zu weiteren zentralen Münchner Quartieren ein attraktives, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
1.573 €
Gesamtmiete
1.923 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
100 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.923 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
4.719,00 €
Miete Stellplatz (Duplex)
85 €
Anzahl der Stellplätze (Duplex)
1
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist wie folgt ausgestattet:
- Ablösefreie Schreiner-Einbauküche inklusive Backofen und Cerankochfeld (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank)
- Spülmaschinenanschluss in der Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad/WC
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und in der Küche
- Pflegeleichter Fliesenboden im Bad/WC
- Badewanne
- Loggia

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch90,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
1001/1136/2/5031

Ihr Kontakt zu uns

Gerne für Sie da.

Sie interessieren sich für das Objekt? Schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über unser Anfrageformular. Wir melden uns umgehend persönlich bei Ihnen!