Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse in historischer Brauerei

Standort
85221 Dachau
Adresse
Schloßstr. 8d
Etage
3 von 4

Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse in historischer Brauerei

Kaltmiete (netto)
2.480 €
Gesamtmiete
3.120 €
Nebenkosten
415 €
Heizkosten
225 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
3.120 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
7.440,00 €
Miete Stellplatz (Garage)
85 €
Anzahl der Garagen
1
Zimmer 3
Fläche 116,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Objektbeschreibung

Die ehemalige Brauerei Schlossberg in Dachau wurde aufwendig kernsaniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Herzen der Altstadt entstanden dabei 20 individuelle Wohnungen, deren Fertigstellung im Frühjahr 2021 erfolgte.

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 116 m² ein durchdachtes Raumkonzept:
- Einladende Diele
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse
- Komfortables Schlafzimmer
- Flexibles Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
- Modernes innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Offene Galerie

Ein abgeschlossenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Optional steht ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung für 85,00 €/Monat bereit.

Ihr Ansprechpartner

Hier befindet sich das Objekt

Das Anwesen in der Schloßstraße 8 in Dachau befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage im Bereich des Schlossbergs oberhalb der historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen, gepflegten Wohn- und Stadtbild mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen der Altstadt. Das Schloss Dachau und weitere Sehenswürdigkeiten der Altstadt sind fußläufig gut erreichbar und unterstreichen den besonderen Standortcharakter.

Dachau verfügt insgesamt über eine gute Verkehrsanbindung; über die Bundesstraße B471 besteht ein zügiger Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung gastronomische Angebote und weitere Versorgungseinrichtungen, was die Lage zusätzlich aufwertet.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
2.480 €
Gesamtmiete
3.120 €
Nebenkosten
415 €
Heizkosten
225 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
3.120 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
7.440,00 €
Miete Stellplatz (Garage)
85 €
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
16.11.2026
Baujahr
1850
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Geölter Eichen-Massivholzdielenboden
- Großzügige Dachterrasse
- Bodentiefe Dusche und Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine
- Anschluss für Spülmaschine
- Gäste-WC

EINBAUKÜCHE
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese muss vom Mieter gegen 3.800 € Ablöse übernommen werden.

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

ENERGIEAUSWEIS
Die Ausweispflicht entfällt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1850
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
1001/1135/2/5018

Ihr Kontakt zu uns

Gerne für Sie da.

Sie interessieren sich für das Objekt? Schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über unser Anfrageformular. Wir melden uns umgehend persönlich bei Ihnen!