Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Standort
80637 München
Adresse
Minerviusstr. 15
Etage
3 von 5
Hausansicht
Wohnen/Essen
Schlafen
Badezimmer
Küche
Grundriss
1 / 6
Hausansicht
Wohnen/Essen
Schlafen
Badezimmer
Küche
Grundriss

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Kaltmiete (netto)
1.015 €
Gesamtmiete
1.305 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
175 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.305 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
3.045,00 €
Zimmer 2
Fläche 54,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Keller
Ja

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 49 Parteien aus dem Baujahr 1956 erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug). Auf ca. 54 m² Wohnfläche besticht sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine einladende Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
- Heller, freundlicher Flur
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Praktische Abstellkammer

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.

Documents

Energieausweis

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Ihr Ansprechpartner

Diana Pilzweger-Krämer
Marsstr. 46 - 48
80335 München
E-Mail sedlmayr@interessentenanfragen.de
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Hier befindet sich das Objekt

Das Anwesen befindet sich in der Minerviusstraße 15, im beliebten Stadtteil Neuhausen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Dom-Petro-Straße“ sowie die Trambahnhaltestelle „Leonrodplatz“ in etwa 8 Minuten.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Versorgungseinrichtungen und vielfältige Gaststätten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Olympiapark ein – ein idealer Ort für Freizeit und Entspannung im Grünen.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
1.015 €
Gesamtmiete
1.305 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
175 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.305 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
3.045,00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung – sofort bezugsfertig.
- Parkettboden im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich.
- Zeitlose Fliesen in Küche und Bad.
- Spülmaschinenanschluss in der Küche vorhanden.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Hinweis:
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet; diese ist vom Mieter mitzubringen.

Weitere Beschreibung

MIETZEIT/KÜNDIGUNGSVERZICHT
Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Der Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für 2 Jahre ab Mietbeginn.

MIETANPASSUNG
Der Mieter und Vermieter vereinbaren eine Indexmiete. Eine Anpassung der Kaltmiete erfolgt jährlich.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1956
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch130,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
1003/7025/7/5089

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