Befristete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Standort
80469 München
Adresse
Pestalozzistr. 22
Etage
2 von 4

Befristete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Kaltmiete (netto)
1.490 €
Gesamtmiete
1.760 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
120 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.760 €
Kautions Hinweis
4.470,00 €
Zimmer 2
Fläche 54,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Pestalozzistraße 22 wurde 1970 erbaut und beherbergt insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Bar mit Außenbereich.

Die angebotene Wohnung besticht mit ca. 54 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Abgeschlossene Küche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang und Blick auf den idyllischen Südfriedhof
- Innenliegendes Bad/WC

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird aufgrund einer umfassenden Sanierung des gesamten Gebäudes auf 2 Jahre befristet vermietet.

Der Aufzug ist aktuell außer Betrieb und wird auch zukünftig nicht mehr genutzt. Dies wurde bereits bei der Mietkalkulation berücksichtigt.

Documents

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Hier befindet sich das Objekt

Die Pestalozzistraße 22 liegt im lebendigen und beliebten Glockenbachviertel in München.

Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Ergänzt wird das lebhafte Viertel durch den Alten Südfriedhof, der mit seiner grünen Oase für Ruhe sorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle Sendlinger Tor erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
1.490 €
Gesamtmiete
1.760 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
120 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.760 €
Kautions Hinweis
4.470,00 €
Bezugsfrei ab
15.07.2026
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Mietobjekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ablösefreie Einbauküche ohne Spülmaschine und Kühlschrank
- Parkettboden in allen Zimmern
- Fliesenboden in Küche, Eingangsbereich sowie Bad/WC
- Dusche
- Balkon

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
1001/1119/1/5006

Ihr Kontakt zu uns

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