Charmante 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

Standort
80634 München
Adresse
Donnersbergerstr. 57
Etage
2 von 4

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

Kaltmiete (netto)
1.435 €
Nebenkosten
195 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.630 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
4.305,00 €
Zimmer 3
Fläche 68,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Charmant und mit historischem Flair präsentiert sich das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1912. Es besticht durch seinen gepflegten Gesamtzustand und beherbergt 21 Wohnungen sowie drei Laden- und Büroeinheiten in einem Vorder- und einem Rückgebäude.

Die angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Vordergebäudes – ohne Aufzug.

Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
- Eine einladende Diele
- Zimmer, die alle zur Donnersbergerstraße ausgerichtet sind, wobei eines nur durch ein anderes Zimmer zugänglich ist
- Eine funktionale Küche
- Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Ein abgeschlossenes Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner

Hier befindet sich das Objekt

Das Anwesen in der Donnersbergerstraße 57 befindet sich im beliebten Stadtteil Neuhausen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Bus- und Trambahnhaltestelle "Donnersbergerstraße" in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof "Donnersbergerbrücke" mit zahlreichen S-Bahn- und Regionalbahnlinien (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8, BOB, M) ist nur etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Gaststätten, Cafés und Bars in der unmittelbaren Umgebung zum Verweilen ein.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
1.435 €
Nebenkosten
195 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.630 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
4.305,00 €
Bezugsfrei ab
16.11.2026
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Ablösefreie Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld; Geschirrspüler und Kühlschrank sind nicht vorhanden
- Spülmaschinenanschluss in der Küche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche sowie Bad/WC
- Badewanne

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

HEIZKOSTEN
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten und kommen zur Gesamtmiete in Höhe von 1.630,00 € noch hinzu. Die Heizkostenabrechnung erfolgt dann direkt mit dem Versorger (z.B. Stadtwerke München).

ENERGIEAUSWEIS
Die Ausweispflicht entfällt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1912
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
1003/7014/1/5005

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