Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das 2003 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude umfasst neun Wohneinheiten sowie eine Gaststätte mit Biergarten im Erdgeschoss.
Wohnung im Überblick:
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Drei Schlafzimmer, ideal auch als Arbeitszimmer nutzbar
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches innenliegendes WC ohne Fenster
Ausrichtung:
- Wohn-/Essbereich, Küche und Arbeitszimmer sind südseitig zum Biergarten ausgerichtet
- Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad liegen nordseitig
- Detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss
Weitere Highlights:
- Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Separater Gartenanteil mit Gartenhaus (ca. 30 m²) zur alleinigen Nutzung
- Hobbykeller (ca. 16 m²) kann für 85 € Miete zzgl. 15 € Nebenkostenvorauszahlung monatlich angemietet werden
Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Lage mit urbanem Flair legen.