Möblierte 2-Zimmer-Wohnung auf der Eierwiese in Grünwald – Möbel zur Ablöse

Standort
82031 Grünwald
Adresse
Auf der Eierwiese 1
Etage
2 von 2

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung auf der Eierwiese in Grünwald – Möbel zur Ablöse

Kaltmiete (netto)
990 €
Gesamtmiete
1.230 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
120 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.230 €
Kautions Hinweis
2.970,00 €
Miete Stellplatz (Duplex)
55 €
Zimmer 2
Fläche 61,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

In einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Wohnungen, verschiedenen Büro- und Ladeneinheiten sowie einer Gaststätte mit Wirtsgarten erwartet Sie diese attraktive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die ca. 61 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:

- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang
- abgeschlossene Küche
- Schlafzimmer
- innenliegendes Bad/WC mit Badewanne

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, obere Ebene) zur Verfügung, der bei Bedarf für 55,00 € monatlich angemietet werden kann.

Documents

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Hier befindet sich das Objekt

Die Wohnung in der Eierwiese 1 in Grünwald liegt in einer besonders begehrten, ruhigen und naturnahen Wohngegend.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A8 profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Die nächste Tramhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen.

Das Umfeld besticht durch eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Singles oder Paare macht, die Ruhe, Natur und städtische Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbinden möchten.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
990 €
Gesamtmiete
1.230 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
120 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.230 €
Kautions Hinweis
2.970,00 €
Miete Stellplatz (Duplex)
55 €
Bezugsfrei ab
15.07.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Ablösefreie Einbauküche – ohne Spülmaschine und Kühlschrank. In der Küche ist Platz für eine Spülmaschine oder eine Waschmaschine. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Waschraum im Keller mit Münzbetrieb zur Verfügung.
- Parkettboden in allen Zimmern
- Fliesen in Küche und Bad/WC
- Badewanne

Wichtiger Hinweis:
Das gesamte Inventar – inklusive TV, Spülmaschine und Kühlschrank, jedoch ohne die Einbauküche – kann für 3.000 € übernommen werden.

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1987
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch119,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
1003/7022/1/5013

Ihr Kontakt zu uns

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