Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Haus

Standort
81543 München
Adresse
Schönstr. 21
Etage
2 von 4
Hausansicht
Zimmer 1
Durchgang Zimmer 1 und 2
Zimmer 2
Flur
Zimmer 3
Küche
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Hausansicht
Zimmer 1
Durchgang Zimmer 1 und 2
Zimmer 2
Flur
Zimmer 3
Küche
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss

Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Haus

Kaltmiete (netto)
1.374 €
Gesamtmiete
1.679 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
100 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.679 €
Kautions Hinweis
4.122,00 €
Zimmer 3
Fläche 93,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, einer Gaststätte mit Freischankfläche und einer Bar erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist sowohl zur Schönstraße als auch zum ruhigen Innenhof mit Badezimmer und Küche ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente:

- Heller, einladender Flur
- Großzügige Küche mit Zugang zum Balkon
- Alle drei Zimmer zur Schönstraße ausgerichtet
- Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ihr Ansprechpartner

Diana Pilzweger-Krämer
Marsstr. 46-48
80335 München
E-Mail sedlmayr@interessentenanfragen.de
Kontakt aufnehmen

Hier befindet sich das Objekt

Die Wohnung liegt in der Schönstraße 21 liegt im Stadtteil Untergiesing. Die Nachbarschaft besticht durch eine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Grünflächen und Erholungsorte in der Umgebung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Nur wenige Gehminuten zur nächsten U-Bahn-Station
- Schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu wichtigen Stadtteilen
- Mehrere Buslinien sorgen für flexible Mobilität

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und urbanem Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
1.374 €
Gesamtmiete
1.679 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
100 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.679 €
Kautions Hinweis
4.122,00 €
Bezugsfrei ab
16.09.2026
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Anschluss für eine Spülmaschine in der Küche vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesenboden im Bad und WC
- Kunststoffboden in der Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon zum Entspannen

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

Energieausweis
Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
1003/7062/1/5004

Ihr Kontakt zu uns

Gerne für Sie da.

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