Top Lage: Einfaches 1-Zimmer-Apartment mit befristetem Mietverhältnis

Standort
80469 München
Adresse
Pestalozzistr. 22
Etage
1 von 4

Top Lage: Einfaches 1-Zimmer-Apartment mit befristetem Mietverhältnis

Kaltmiete (netto)
660 €
Gesamtmiete
785 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
60 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
785 €
Kautions Hinweis
1.980,00 €
Zimmer 1
Fläche 28,00 m²
Verfügbar

Das bietet dieses Objekt

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 28,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus in der Pestalozzistraße 22 umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Bar mit Außenbereich.

Das angebotene Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 28 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Wohnen/Essen/Schlafen
- Abgeschlossene Küche
- Innenliegendes Bad/WC

Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis wegen einer umfassenden Sanierung des gesamten Gebäudes auf 2 Jahre befristet ist.

Der Aufzug ist derzeit außer Betrieb und wird auch nicht mehr repariert. Dies wurde bereits in der Mietkalkulation berücksichtigt.

Documents

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Hier befindet sich das Objekt

Die Pestalozzistraße 22 liegt im lebendigen und beliebten Glockenbachviertel in München.

Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Ergänzt wird das lebhafte Viertel durch den Alten Südfriedhof, der mit seiner grünen Oase für Ruhe sorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle Sendlinger Tor erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Weitere Objekt-Informationen

Kaltmiete (netto)
660 €
Gesamtmiete
785 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
60 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
785 €
Kautions Hinweis
1.980,00 €
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Mietobjekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ablösefreie Einbauküche ohne Spülmaschine und Kühlschrank
- Parkettboden im Wohnbereich
- Kunststoffboden im Flur und in der Küche
- Fliesenboden im Bad/WC
- Badewanne

Hinweis: Für eine eigene Waschmaschine ist kein Platz vorhanden. Die Hausgemeinschaft kann jedoch eine Münz-Waschmaschine im Dachgeschoss nutzen.

Weitere Beschreibung

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
1001/1119/1/5002

Ihr Kontakt zu uns

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