Am nördlichen Stadtrand Münchens bietet diese Bürofläche im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes eine angenehme Arbeitsumgebung für kleinere Unternehmen, Selbstständige oder kreative Tätigkeiten. Die Einheit umfasst rund 97 m² (BGF) und lässt sich flexibel gestalten – ideal als Büro, Atelier oder ruhiger Gewerberaum.
Die Fläche überzeugt durch große Fenster, eine klare Architektur und eine angenehme Raumhöhe, die für ein helles und freundliches Arbeitsumfeld sorgt. Eine hochwertige technische Grundausstattung sowie eine durchdachte Raumstruktur ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Teil des Hauses ist zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten, der sich ideal für kurze Pausen, informelle Gespräche oder einen Perspektivwechsel im Arbeitsalltag eignet.
Die Lage verbindet ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit: Der Euro-Industriepark, das SUMA Center und der BMW Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Kieferngarten ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar; das Münchner Stadtzentrum liegt nur etwa 15 Minuten entfernt.
Die Fläche eignet sich besonders für kleine Büros, Beratungen, Agenturen oder kreative Arbeitsplätze, die eine hochwertige Arbeitsumgebung in einem modernen Wohnquartier suchen.